プロパティマネジメント
オーナー様・入居者様とのつながりを大切にし、暮らしを豊かにするスマートな情熱管理で、元気の出る生活感動をご提供します。
サービス紹介
プロパティマネジメント
オーナー様への
綿密な報告活動と経営アドバイス
集積不動産の資産価値を最大化・提案・お手伝いいたします。
| ・マンスリーレポートのご提出 契約状況 修繕工事状況 稼働状況 入出金明細 保守管理状況 その他、懸念事項の報告 | ・長期修繕計画 収支予算提案 賃貸トレンドに基づく設備案のご案内 大規模修繕計画案 専有サービスのご提案等 リーシングアップのご提案 |
| ・データベース作成 稼働状況記録 収支記録 保守管理記録 入出金記録 修繕工事記録 | ・入出金管理 賃料の入出金管理 業者等への支払い代行 |
空室対策
リーシングマネジメント
経験とノウハウが発揮される入居施策
入居率95%以上の実績！
創業58年の経験とノウハウで、総合的な角度から空室問題に対処し、高い入居率を可能にします。
空室には必ず理由があります。とくに長期空室物件は客観的な分析と対処が必要です。田園都市ライフサポートは解決手段を探しだし、オーナー様の目線に寄り添いながら、高い入居率を実現します。
トラブル対応
さまざまな状況を想定した入居者管理
迅速かつ明快なトラブル対応
家賃督促、騒音問題、緊急対応、入居者トラブルの対処を代行します。
賃貸経営をする以上、入居者とのトラブルはつきものです。田園都市ライフサポートは各物件に経験豊富な担当者を配置し、オーナー様に代わって適切な管理対応を行います。またトラブルについてはすみやかに、オーナー様へ結果報告を行います。
交渉・手続代行
サポート
入居者交渉や各種法務手続きのサポート
賃料の交渉や調停をサポートします
オーナー様のご指示に基づき、各書類の通知、交渉や調停など法務手続きをサポートします。
貸借契約においては、賃料交渉・更新や立ち退き交渉など、オーナー様が行わなければならない手続きがあります。田園都市ライフサポートはこうした事案においても、書類作成などを含めた各種ご相談をサポート。弁護士等や行政書士等、法律の専門家を必要とする場合もご紹介をいたします。なお入居者トラブルに関しては無償で弊社顧問弁護士の相談も受けられます。
維持管理
コンストラクションマネジメント
運用時も売却時もワンストップで経営支援
稼働率を高めていく建物維持管理
問題点を解決し、建物の価値を高めていく
戦略的なビルマネジメントをサポートします。
各種法令点検、定期清掃、設備管理、衛生管理を、長期的な視野で立案し、実行いたします。老朽化に伴う修繕工事においても予算を立案し、オーナー様の許容できる予算範囲の中で、最適な改修工事を行ってまいります。資金不足の場合は金融機関等も紹介致します。
お気軽にお問い合わせください。
03-6912-7506
受付時間 月曜日～金曜日 10:00～18:00 [ 土・日・祝日除く ]